Venta de inmuebles
¿Piensa en vender un inmueble?
Acompañamos a propietarios, familias y empresas en la venta de edificios, inmuebles comerciales, suelo y carteras de activos, fuera de mercado y ante inversores cualificados.
Cuándo ocurre
No todos los inmuebles deben ir a un portal.
Los activos de mayor valor, alquilados o con potencial de desarrollo se venden mejor con discreción y a compradores seleccionados.
01
Patrimonio familiar
Herencias, sucesión o herederos con objetivos distintos para el mismo activo.
02
Inmueble alquilado
Edificio o local con rentas, atractivo para inversores que buscan rentabilidad.
03
Suelo con potencial
Un solar o proyecto con viabilidad que otro promotor puede desarrollar.
04
Liberar capital de la empresa
Vender el inmueble donde opera la empresa y quedarse como arrendatario (sale & leaseback).
05
Una cartera de activos
Varios inmuebles a vender en conjunto o por lotes, con una estrategia única.
06
Una oferta inesperada
Ha recibido una propuesta y quiere saber si el precio tiene sentido antes de responder.
Todavía valorándolo
El valor depende de quién compra.
El mismo inmueble vale cosas distintas para un inversor patrimonialista, un promotor o un usuario final. Entenderlo antes de vender marca la diferencia en el precio.
- Una primera lectura de valor y del perfil de comprador
- Qué documentación preparar: licencias, contratos, certificados
- Si conviene vender ya, alquilar primero o poner en valor el activo
Cómo funciona
Cuatro fases, sin exposición pública.
- Primera conversación El inmueble, la situación y lo que busca, con una primera lectura de valor.
- Dossier en 3 a 6 semanas Documentación ordenada y una presentación anónima del activo.
- Inversores en 4 a 10 semanas Contacto directo con compradores cualificados, bajo confidencialidad.
- Negociación y escritura Ofertas, due diligence y contrato, con acompañamiento hasta el final.
Primer paso