Venta de hoteles
¿Piensa en vender su hotel?
Acompañamos a propietarios de hoteles, resorts y alojamientos turísticos en la venta del activo o de la explotación, con discreción y ante inversores de Europa, el Golfo y Brasil.
Cuándo ocurre
Un hotel se vende mejor fuera de mercado.
Anunciar un hotel afecta a equipos, operadores y clientes. Estas son las situaciones que más a menudo traen a un propietario a la primera conversación.
01
Sucesión familiar
La siguiente generación no quiere gestionar la explotación y hay que decidir el futuro del activo.
02
Una propuesta de un inversor
Ha recibido una oferta y quiere saber si el precio y las condiciones tienen sentido.
03
El hotel necesita inversión
Renovación, reposicionamiento o ampliación exigen un capital que no quiere aportar solo.
04
Separar inmueble y explotación
Vender el inmueble y mantener la explotación, o al revés, mediante sale & leaseback o contrato de gestión.
05
Un socio quiere salir
Liquidez para unos y continuidad para otros, sin poner en riesgo la explotación.
06
El ciclo es favorable
Hay demanda inversora en hotelería y turismo: buen momento para sondear el mercado con discreción.
Todavía valorándolo
Conocer el valor antes de decidir.
El valor de un hotel depende tanto del inmueble como de la explotación. Una primera lectura ayuda a ver qué poner en valor y a qué inversor dirigirse.
- Valor del inmueble y de la explotación, por separado y en conjunto
- Qué inversores buscan hoteles con su perfil y ubicación
- Qué estructura tiene sentido: venta total, parcial o solo del inmueble
Cómo funciona
Cuatro fases, sin exposición pública.
- Primera conversación El hotel, las cifras principales y lo que busca, con una primera lectura de valor.
- Dossier anónimo en 4 a 6 semanas Cifras de explotación ordenadas y una presentación que no identifica el hotel.
- Inversores en 6 a 12 semanas Contacto uno a uno con inversores y operadores cualificados, siempre con confidencialidad firmada.
- Negociación y cierre Ofertas, due diligence y escritura, con acompañamiento hasta el final.
Primer paso