Capital
Operaciones privadas
Transacciones confidenciales. Activos seleccionados. Ejecución controlada.
Asesoramos a propietarios e inversores en transacciones privadas donde la discreción, el acceso y la estructura determinan el resultado.
Posicionamiento
Las transacciones privadas exigen
un proceso diferente.
Algunos activos no deben divulgarse al mercado.
Su valor puede depender de la confidencialidad, de un universo controlado de contrapartes, del acceso directo a quien decide, o de una estructura de transacción que un proceso de venta convencional no admite.
GestInvest trabaja un número limitado de mandatos privados, donde la transacción exige implicación sénior desde el posicionamiento inicial hasta la negociación y ejecución.
Qué hacemos
Cinco áreas de
transacción privada.
Hostelería y activos en operación
Hoteles, resorts, apartamentos con servicios, activos hoteleros y propiedades en operación seleccionadas, donde el inmueble y el negocio se cruzan.
Activos prime y generadores de renta
Activos reales de calidad, propiedades generadoras de renta, carteras y activos con características de inversión institucional o estratégica.
Transacciones fuera de mercado
Adquisiciones y ventas confidenciales, conducidas mediante una aproximación controlada a contrapartes seleccionadas, en lugar de exposición amplia al mercado.
Carteras y transacciones complejas
Situaciones con varios activos, ventas estructuradas, transacciones de cartera y activos que exigen una estrategia de transacción a medida.
Oportunidades especiales
Situaciones urgentes, complejas o fuera de norma, que implican reposicionamiento, circunstancias accionariales, necesidades de liquidez u oportunidades estratégicas.
Cuándo intervenimos
Situaciones donde la discreción y la ejecución son determinantes.
Lado de la venta y de la compra
Trabajamos los dos lados
de una transacción privada.
Para propietarios
Operaciones privadas del lado de la venta
- Posicionamiento del activo
- Contexto de valoración
- Preparación
- Definición del universo de compradores
- Aproximación confidencial
- Negociación
- Coordinación de la transacción
Para inversores
Operaciones privadas del lado de la compra
- Definición de criterios de inversión
- Mapeo de mercado
- Originación fuera de mercado
- Cribado de oportunidades
- Aproximación a propietarios
- Negociación
- Coordinación de la transacción
Áreas de enfoque
Transacciones donde el acceso privado crea ventaja.
Hostelería
Hoteles, resorts, alojamiento con servicios y carteras hoteleras.
Activos reales
Activos prime, generadores de renta y estratégicamente relevantes.
Oportunidades fuera de mercado
Situaciones donde el propietario necesita discreción y el comprador acceso directo.
Oportunidades especiales
Transacciones complejas, urgentes o estratégicamente inusuales.
Carteras seleccionadas
Transacciones con varios activos, que exigen ejecución coordinada.
Con quién trabajamos
Relaciones directas con quien decide.
- Family offices
- Inversores privados
- Inversores institucionales
- Propietarios de hoteles
- Empresarios
- Propietarios inmobiliarios
- Sociedades de inversión
- Promotores
- Compradores estratégicos
Nuestro proceso
Del mandato
al cierre.
Mandato y objetivos
Activo, propiedad, objetivos, expectativa de valoración, calendario y exigencias de confidencialidad.
Posicionamiento
Definir cómo debe posicionarse, estructurarse y presentarse la oportunidad.
Mapeo del mercado privado
Identificar los compradores, inversores u objetivos de adquisición más relevantes.
Aproximación controlada
Aproximación confidencial, cualificación y gestión de las contrapartes seleccionadas.
Negociación y cierre
Análisis de ofertas, estructura de la transacción, negociación y coordinación hasta la conclusión.
Presentación de operación privada
Presentar un activo privado.
Discreción
La discreción forma parte
de la transacción.
- Divulgación controlada de la información
- Contrapartes cualificadas
- Distribución limitada
- Contacto conducido por socios
Capacidades relacionadas
Las operaciones privadas acompañan
a menudo otras decisiones.
M&A y transacciones
Cuando la transacción implica la compra, venta o propiedad de una empresa o participación.
Capital y financiación
Cuando la transacción exige capital propio, deuda, refinanciación o financiación de adquisición.
Inversiones
Para oportunidades de inversión seleccionadas, club deals y coinversiones presentadas a inversores cualificados.
Iniciar una conversación
Las transacciones privadas empiezan en privado.
Trabajamos selectivamente con propietarios e inversores en transacciones donde la discreción, el acceso, la estructura y la ejecución influyen materialmente en el resultado.
Hablar de una operación privada→ Presentar un activo